Часто задаваемые вопросы

Аванс »

Аванс – предварительная оплата работы. Я беру аванс в пределах 50% от первоначальной сметы работ. Много это или мало? Давать или не давать аванс?
Давая аванс, Вы в праве получить расписку, которую я без проблем Вам выдам. Аванс дисциплинирует и заказчика и исполнителя. Я не хочу уйти с половиной суммы, а вы не хотите, чтобы я ушел, не взявшись за работу. Поэтому, для добросовестных клиентов, аванс это гарантия качественной работы мастера. Вторая половина оплаты выдается после сдачи объекта. Вы рискуете не больше чем мастер получивший аванс. Кроме того, цена оборудования лежит в районе 100.000 рублей, и оно остается на Вашем объекте!
А теперь сравните аванс в 20.000 рублей и оборудование на 200.000 рублей. Так что, Вы можете быть спокойны за Ваши деньги, получив аванс, я выдам Вам расписку и сразу приступлю к работе.

Как оформить заказ на электромонтаж »

Если Вы уже определились с тем, нужен ли Вам электромонтаж, готовы ли Вы его оплатить, то переходите к оформлению заказа. Оформление заказа это наиболее эффективный способ передачи информации мастеру о том, что Вы хотите получить после электромонтажа. Вы должны знать ответы на следующие вопросы:
1. Какая площадь и сколько комнат на вашем объекте.
2. Из чего сделаны стены (кирпич, железобетон).
3. Планы по организации пола и потолка (стяжка, натяжной потолок). Электромонтаж в стяжке и по потолку более экономичный.
Эти общие вопросы позволяют в первом приближении понять о каких затратах пойдет речь — что является наиболее интересующим вопросом для большинства клиентов.
Перед составлением детального плана электропроводки, вы должны определиться с тем, где будет расположены предметы интерьера: мебель, техника, кондиционеры и прочее. Тратить время на размышления о том, где будет стоять кровать, во время составления плана электропроводки – нецелесообразно.
После того, как вы обдумали все эти вопросы, смело набирайте мой номер.

Есть ли у вас скидки? »

Скидки — это ловушка для клиентов. Никто из здравомыслящих людей не откажется без причины от части своей зарплаты. Мастера электромонтажники тоже нормальные люди в своем большинстве и не желают с улыбкой расставаться со своими заработанными деньгами. Но как приманить клиента скидкой? Если добавишь скидку в цену, чтобы потом скинуть, теряешь конкурентоспособность среди других мастеров, ведь клиент выберет того, у кого дешевле. Но нужно же ведь привлечь клиента скидкой и чем больше, тем лучше. Есть несколько способов:
1. сокращать количество предоставляемых услуг за те же деньги – не заниматься обеспечением, консультированием, не нести ответственность по гарантии.
2. компенсировать себе скидку, т.е. возместить ее за счет материала заказчика. Ну, кто будет считать, сколько метров кабеля заложили в стены – 500 или 600? Вы никогда не обращали внимание на то, что подрядчик злится, если клиент «сует нос» в его работу или как иногда работа еле движется, а как только клиент ушел, все сразу быстро сделалось? Одна из причин – повышенный контроль над расходом материала и его уже не так просто взять и унести.
Чтобы не заниматься вышеуказанными глупостями, я не даю скидок. Если вас устраивает указанные расценки – добро пожаловать к сотрудничеству. Возможно, за какие-то гигантские объемы, на которых возможно будет сэкономить на организационных расходах, какие-то скидки и будут.

Как формируется цена на электромонтаж? »

Формирование цены на электромонтаж осуществляется по принципу – трудящийся достоин пропитания. Или говоря коммерческим языком – каждая работа должна быть оплачена. Какие работы присутствуют в электромонтаже:
1. Электромонтаж – штробление, долбление, сверление, подключение и прочее.
2. Подготовительные работы – консультация, составление плана, изменение плана.
3. Работа по обеспечению материалом.
4. Гарантийные обязательства.

Вы наверно не ожидали, что кроме первого пункта, существуют другие. Существенны ли пункты кроме первого? Крайне существенны! От грамотной консультации зависит то, во что вы будете вкладывать деньги. Если консультант ошибется, вы оставите старую проводку, которая доставит вам массу проблем, после того, как вы сделаете декоративный ремонт. Вы закажите кухню за приличную сумму, а розетки будут находиться ниже или выше уровня стола. Такие случае были. Не каждый раз клиент имеет на руках точный план, иногда что-то меняется по ходу работы. Это также требует труда: интеллектуального — чтобы грамотно сопрягать ваши новые решения с уже существующими, и физического — чтобы это реализовать. Стоит ли это денег? А вы попробуйте это исключить из обязанностей вашего подрядчика. Представьте, что мастер немой и ни одного слова вам не скажет. Как думаете, не будет ли у вас ошибок? Однозначно будут. Вам придется обратиться в сторонние организации за разработкой электрической схемы вашей квартиры и монтажного плана – все это вы будете оплачивать отдельно.

Работа по обеспечению материалом тоже является ключевым фактором. Если вы не закупите нужный материал в достаточном количестве и надлежащего качества, то весь электромонтаж будет некачественным. С учетом того, что даже именитые фирмы не могут гарантировать постоянного качества, только специалист на месте может определить, обладает ли материал нужным качеством. Кабель одной фирмы и одного номинала может отличаться по свойствам диаметрально. Большинство кабеля продаваемого в розничных магазинах не соответствует ГОСТу! Для уверенности в качестве, приходиться буквально проводить физические измерения, чтобы убедиться, что кабель нужных свойств. Вы будете их делать? Разумеется, что не будете. По этой причине, доверьте это дело вашему мастеру, который обеспечит вас нужным товаром и даст гарантию на весь электромонтаж, включая и материал. Должна ли эта работа оплачиваться? – разумеется.

Гарантийные обязательства лишь у обманщиков бесплатны. Для добросовестных мастеров, это настоящая работа, заключающаяся в том, чтобы принимать заявки и их обслуживать. Является ли это работой? Попробуйте исключить этот вид работы из обязанностей мастера и вы сразу поймете, что это самая настоящая работа, которая должна быть оплачена.

Но как все это оценить? Неужели составлять прайс на каждый вид работ с учетом их по времени и километражу? Это было бы весьма трудоемко и не очевидно для вас – клиентов. Поэтому, цена заложена в основных видах работ – штроба, подрозетник, распределительная коробка. Нет скрытых видов работ, которым бы удивлялись клиенты после выставления счета. Вы заплатите ровно столько, сколько увидите у себя в помещении.

Теперь о том, как недобросовестные мастера работающие молотком и зубилом умудряются работать без убытков. Дело в том, что они сокращают свою работу. Они убирают все виды работ, кроме, непосредственно монтажных. Они не консультируют, а следовательно не несут за это ответственности, они не закупают материал – и также не несут за это ответственности, и они не обеспечивают гарантийных работ, кроме как на словах. Если у вас будут проблемы, после их электромонтажа, то вы услышите массу справедливых объяснений:
1. Я не разрабатывал проект, а значит, не отвечаю за то, что у вас перегрузки.
2. Я не закупал материал, а значит, не отвечаю за то, что кабель ваш оказался заниженного сечения, а автоматика не работает.
3. Так как я просто делал дырки и закладывал туда ваш кабель, то я не несу никакой ответственности за ваш электромонтаж.

В большинстве случаев, заказчик хотел бы именно полный спектр услуг, но не добросовестные мастера тихо исключают важные этапы работ, а деньги берут «средние по городу». Очевидно, что вы переплачиваете в данном случае, оплачивая лишь треть желаемых услуг.

Как этого избежать? Вы уже это сделали, прочитав этот текст. Вам только остается уточнить у мастера, за какие именно виды услуг он берет деньги и входят ли туда услуги по консультации, закупке и доставке материала, а также гарантийные обязательства.

Лично я оказываю только полный спектр услуг, понимая, что хорошо сделать работу можно лишь выполнив все виды работ в комплексе. Для меня очень важно, чтобы клиент остался доволен. Недопустимо чтобы какая-то незначительная мелочь, свела к нулю хорошую рекомендацию меня. Но для этого нужно все делать ПРАВИЛЬНО т.е. в комплексе.

Что входит в гарантию по электромонтажу? »

Гарантия на электромонтаж это безвозмездная работа по устранению недостатков после окончания работ и сдачи объекта. В течение двух первых недель после монтажа устраняются мелкие недостатки в оперативном режиме. В дальнейшем вступает в силу гарантия. Что входит в гарантию? В гарантию входят неработающие розетки и выключатели, выводы к потребителям нагрузки. Также входят в гарантию «вываливающиеся» розетки.

Гарантия на электромонтажные работы действует в случае полного соблюдения технологии. Если клиент вмешивается в технологию вопреки требованиям мастера, то гарантия ограничивается. Обращаю внимание, установка розеток, выключателей и прочих установочных устройств также входит в технологию. Если вы их устанавливаете самостоятельно, а они обычно устанавливаются в последнюю очередь ремонта, то вы лишаетесь гарантии. Поэтому рекомендую не экономить, но при этом иметь полноценную гарантию.
Порядок обращения «по гарантии» заключается в обычном звонке по телефону. Если ситуация не аварийная(нет света во всем доме и пр.), то в течение двух недель я обязуюсь решить ваш вопрос. Следует иметь ввиду, что не все ситуации связаны с гарантией. К примеру, вы вызвали меня по гарантии, а оказалось, что у вас не работает телевизор или сработал автомат аварийной защиты. В данном случае мой приезд нужно будет оплатить.

Как самостоятельно диагностировать свою электропроводку и принять решение о необходимости её замены? »

Сразу скажу, что это весьма не сложно. Когда меня вызывают для диагностики электропроводки с целью определить необходимость ее замены, то еще до прихода, я знаю результат диагностики. Признаться, мне даже приходиться немного имитировать диагностику, путем задумчивого вида и разглядывания розеток и выключателей, в противном случае клиентам может показаться, что я не глядя ставлю «диагноз». После прочтения этой статьи, вы будете совершенно точно знать диагноз вашей электропроводки и на основе него принимать стратегические решения по ее замене.

Итак, вы собираетесь делать ремонт в квартире. Краем уха слышали, что вроде бы нужно что-то делать с электропроводкой. Но что делать?

Пойдем от обратного … В конечном итоге вам нужно такое состояние вашего электрического хозяйства, чтобы вы могли комфортно им пользоваться. Это значит розетки там, где вам нужно и так как вам нужно. Телевизионная розетка рядом с телевизором, кондиционерная розетка рядом с кондиционером и т.д. Чтобы там, где раньше не было розеток – она появилась, а там где она вам не нужна – она исчезла. Также вам нужно, чтобы все розетки держали нагрузку, т.е. вы ну думали, что сюда можно включить утюг, а сюда нельзя.

Для достижения это очевидной задачи существуют решения. Они изложены в правилах по электрическим установках, которые обязательны для любого электрохозяйства. Профессионалы электрики их знают. Чтобы «все было хорошо» нужно:
1. Чтобы кабель был нужного сечения и материала.
2. Чтобы было достаточно отдельных линий.
3. Чтобы розетки и выключатели находились там, где хочет клиент.
4. Чтобы автоматика защиты была адекватной электрической схеме.

Зная эти пункты, вы можете сами продиагностировать свою электропроводку. Очевидно, что штатные розетки и выключатели в типовых зданиях не удовлетворяют нашим желаниям. Также очевидно, что один старинный автомат защиты, который находиться в вашем этажном щитке, совершенно не удовлетворяет требованиям адекватности защиты. С учетом того, что автоматы должны проходить испытания в определенные сроки, то вы можете быть полностью уверены, что в вашем этажном щитке нет автоматики защиты.

В подавляющем большинстве случаев независимых линий в квартире одна или две. Это совершенно не удовлетворяет современным требованиям правил и потребностям клиентов. Именно поэтому тянут отдельные линии на кухню, кондиционеры или стиральные машины.

Ну и на последок бросим «атомную бомбу» на ваше электрохозяйство вынося ей диагноз. Итак, если ваша электропроводка алюминиевая, то она совершенно не пригодна для модернизации. Это значит, что нет смысла что-то добавлять на основе старой алюминиевой проводки. Алюминий более не применяется в стационарной бытовой электропроводке. Причины этому различные – хрупкость жил, недостаточное сечение и изоляция. Короче говоря, если у вас алюминий, то это фатальный недостаток.

Теперь поговорим, что же делать, если оказалось что у вас, как и у подавляющего большинства граждан, проводка алюминиевая, один черный автомат в подъезде и вы хотите делать ремонт. Скорее всего, вы не ожидали, что ситуация с электрикой настолько плоха, а цены на электромонтаж не были заложены в смету ремонта. Нужно принять одно из решений:
1. На базе старой проводки добавить новые розетки, а потом все это спрятать под обои.
2. Расширить бюджет ремонта на полную замену электропроводки(если позволяют средства).
3. Отложить капитальный ремонт и ограничится косметическим.

Первый вариант я никому не советую и никогда в нем не участвую. Лучше вообще ничего не делать, чем сделать то, что называется «накидать соплей». Одну-две розетки добавить допустимо, но вложить половину от полного ремонта и оставить старую проводку – ужасно. Смею вас уверить, что данный вариант без сомнений приводит к проблемам в самом ближайшем будущем после ремонта. И тогда стоит выбор между «сидеть без света» или «вскрывать натяжной потолок». Не самые приятные решения.

Третий вариант хотя и вынужденный, но зато правильный. Лучше подождать, но сделать хорошо, чем спешить и делать плохо. Косметический ремонт не дорогой, но очень даже освежает жилье. Замена электропроводки больше подходит для капитального ремонта.

Очевидно, что второй вариант наиболее желанный, когда смету работ можно расширить на электрические работы.

Таким образом, ознакомившись с данной статьей, а также с другими на этом сайте, вы можете самостоятельно все обдумать в спокойной обстановке и принять взвешенные решения. Надеюсь, что помог вам избежать проблем связанных с не продуманными решениями по ремонту жилья.

Фирма или не фирма? »

Позвольте объяснить вам некоторые моменты, которые используют против вас не добросовестные мастера. Задавая вопрос «вы работаете от фирмы или частник» клиент в действительности хочет знать одно — хорошо ему сделают работу или нет. По некоторым причинам в головах большинства людей сидит ни чем не обоснованное убеждение, что фирма делает хорошо, а частник плохо. Это далеко не всегда так. Давайте разберемся …

Слово «фирма» это не синоним качества. Слово «фирма» означает лишь форму регистрации трудовой деятельности в налоговой службе. Существует два вида регистрации ООО и ИП. Часто вид регистрации «фирма» заменяют словом «организации» имея ввиду Общество с Ограниченной Ответственностью. ООО может состоять из двух человек, а ИП может состоять из 10 человек и более. Это значит, что название «мы фирма» совершенно не означает, что мы крупная фирма с техникой и штатом сотрудников. Более того, этот ложный стереотип часто используют, чтобы создать иллюзию значимости. Даже если вам скажут, что, мол, мы фирма, вы же не будете проверять документы регистрации в налоговых органах? А даже если вам и покажут свидетельство регистрации ООО, это не будет означать, что это крупная фирма со штатом и техникой. Чем громче название, тем большее впечатление производит подрядчик. На этом и стоит этот вид обмана клиента.

Касаемо электромонтажных фирм со штатом и техникой… Им не выгодно заниматься индивидуальным электромонтажом. Содержание штата и техники становится целесообразным лишь тогда, когда есть большие типовые объемы работ, когда не нужно каждое помещение обсуждать с клиентом. Их сектор рентабельности – многоквартирные многоэтажные дома с типовой разводкой, цеха, крупные магазины. В связи с этим, ваш заказ в электромонтажную фирму эта фирма скинет мастеру одиночке, а вы будете думать, что у вас трудиться фирма.

Касаемо ложной уверенности в защищающих свойствах письменного договора… Это ложный стереотип. Подавляющее большинство клиентов никогда не обратятся в суд по договору. Слишком не простой вопрос и большой риск проиграть фирме с юристом на окладе. Поэтому, фирмы очень легко раздают договора. Причем эти договора ТИПОВЫЕ т.е. составлены однажды и полностью защищающие фирму в случае любой конфликтной ситуации. Этими договорами фирма защищает именно себя, а не клиента. Если вы попытаетесь изменить договор перед заключением, у вас это не получится, потому что договор защищает фирму, а не вас. Таким образом «фирменный договор» это рекламный ход, чтобы вызвать у вас ложное ощущение надежности. Но, что же тогда работать без договора? Это ваше решение, но фактом является то, что договор не дает той надежности, на которую претендует.

Таким образом, частный электромонтаж это нижний сектор работы электромонтажных фирм, который для них является незначительной мелочью. Выбирая фирму к сотрудничеству, будьте к этому готовы, что вы для них нижний кластер клиентов и не следует ожидать от них отношения как к VIP персонам.

Электромонтаж в квартирах, домах и коттеджах является рентабельной нишей для малых бригад из 2-3 человек, в которых инженер совмещает функции проектанта, снабженца и исполнителя. Для таких небольших бригад указанные объемы являются нормальными рентабельными объемами. Такие бригады исключительно мобильны и экономичны в смысле сопутствующих расходов. Им не нужно содержать офис, штат ИТР и обслуживающий персонал, расходы на которые, ложится в конечном итоге на клиентов. Поэтому, на мой взгляд, наиболее подходящим вариантом в выборе исполнителя электромонтажа являются именно небольшие профессиональные бригады, которые лучше всего находить по рекомендациям.

Работа на удаленных объектах »

Порой, возникает необходимость электромонтажных работ за городом. Следует при этом учитывать, что в смету при этом будут включены транспортные расходы. Транспортные расходы складываются из расходов на ГСМ и износ самого транспорта. Проще говоря, транспортные расходы это двойная заправка. К примеру, вы находиться на удалении 50км за городом. С учетом среднего расхода топлива 10 литров на 100 км, транспортные расходы составят:
50км Х 2(в обе стороны) Х 10л/км(расход ТС) Х 30рублей(цена топлива) Х 2 (двойной тариф) = 600 рублей.

Обращаю внимание, это не зарплата мастера, это себестоимость дистанционной услуги. Даже если предстоит один рабочий день, транспортные расходы могут составить довольно существенные суммы. Придется совершать отдельные поездки для первичного осмотра и консультирования, для закупки материала и работы, а также на сдачу объекта. Поэтому, учитывайте и эту статью расходов при планировании электромонтажных работ за городом.

Как правильно договариваться с мастером? »

Лучше всего нанимать электрика по рекомендации. Как определить профессионала вы можете узнать, просмотрев видеоролик «ликбез по электромонтажу». Но хорошие мастера могут быть заняты, не правда ли? Как поступить в данном случае?

Имеет смысл немного подождать, чтобы, впоследствии, у вас работал тот, кто вам нужен. Но как этого добиться? Очень просто – нужно договориться и заплатить небольшой аванс, чтобы электрик перестал принимать другие заказы. Если вы договоритесь устно и не дадите финансового подтверждения своих намерений, то мастер с чистой совестью примет заказ того, кто ему первый заплатит. Не редки случаи, когда клиенты договариваются, не заплатив аванса, электрик отказывается от заказов, а клиент не делает заказ. Чтобы было всем спокойно, необходимо заплатить небольшой аванс, а в ответ взять расписку. Также должен сказать, что не все мастера называют реальные сроки. Это направленно на то, чтобы нахватать работы, а потом выбрать из нее лучшую. Я принципиально против такого подхода и намеренно делаю промежутки между заказами, чтобы учесть не предвиденные работы, которые чаще всего бывают. Однако и устные договоры не являются для меня обязательными. Поэтому, если вы хотите чтобы я работал у вас, а я в данный момент занят, просто оставьте небольшой аванс и вы будете гарантированно обслужены в ближайшее время. До момента начала непосредственного монтажа на вашем объекте, можно сделать массу предварительных действий – разработать проект электромонтажа, рассчитать смету работ и материалов, закупить все необходимое. Это занимает несколько дней и это можно делать параллельно. Поэтому, услышав, что я занят, не спешите искать другого электрика, а уточните сроки окончания работ и начинайте сотрудничество.

Из чего складываются расходы на материал? »

Из чего складываются расходы на материал?

В большинстве случаев электромонтажа структура расходов на материал однотипна. Основной вклад вносит кабельная продукция. К ней относится медный силовой кабель, телевизионный кабель, интернет кабель, телефонный провод. Приблизительно 60% общей сметы на материал уходит на кабельную продукцию.

Распределительный щит (РЩ) является сердцем и мозгом электропроводки. Он осуществляет защитную и коммутирующую функцию. Расходы на комплектацию РЩ гибкой функциональности также существенны и достигают 30% общих расходов.

Оставшиеся 10% уходят на не дорогую монтажную продукцию типа пластиковых установочных коробок, крепежа кабеля, клемм и прочее.

rashody-material

Почему окончательная смета всегда больше первоначальной? »

Почему окончательная смета всегда больше первоначальной

Наверное, многие замечают, что окончательная смета после выполнения работы, всегда больше первоначально запланированной. Этот факт не может не вызывать раздражения. Ниже приводятся объективные причины этого явления.
Когда человек пытается определить затраты на свой проект, он пытается учесть все мелочи. Лишь тот, кто в совершенстве знает все элементы работы, может довольно точно рассчитать расходы. Однако и в этом случае есть непредвиденные обстоятельства. Точно также, как подброшенный в верх камень всегда летит вниз, непредвиденные обстоятельства всегда увеличивают смету. Крайне редко случается так, что клиент отказывается от своих задумок и смета сокращается. В подавляющем большинстве случаев клиент вспоминает, что забыл внести в смету какие-то элементы. Невозможно внести в смету то, что вам не нужно, а вот забыть внести то, что вам нужно – наиболее частый вариант.

Фактор №1
Мастера знают, что смета всегда увеличивается. Однако, по понятным причинам, мастер не может сразу увеличить смету на те дополнения, которые клиент в последствии внесет. Он это знает, но рассчитывает вам именно то, что вы заказали.

Фактор №2
Когда вы идете в магазин за хлебом, вы примерно знаете цену этого хлеба. Однако дать 100% гарантии, что он не подорожал – никто не может. Электромонтаж весьма сложный процесс. Опытные мастера могут с хорошей точностью обсчитать заказываемый проект при условии его неизменности. Однако, точный расчет требует скрупулезной работы, которая уже сама по себе должна быть оплачена. Так как в большинстве случаев ни клиенту, ни заказчику такая точность не нужна, то разумно обойтись приблизительной оценкой с объявлением придела цены. К примеру, от стольки-то до стольки-то.

Фактор №3
Объективные трудности в процессе выполнения работ. Начиная от отсутствия необходимых материалов в магазине, которые необходимо заменять аналогами, и заканчивая объективными причинами во время электромонтажных работ – изменение монтажной схемы, учет вновь возникших обстоятельств.

Вывод:
Наилучшим подходом, на мой взгляд, который позволяет наладить конструктивные отношения между клиентом и мастером, является составление первоначальной сметы и последующее ее сравнение с окончательной сметой. При таком подходе можно оценить объективность увеличения сметы и проанализировать ее причины. Таким образом, исключается подозрение в недобросовестности мастера при увеличении запланированных расходов.

Почему работы в жилом помещении сложнее и, как следствие, дороже? »

Работа в жилом помещении

Заказывая работы в жилом помещении, заказчик должен понимать сложности которые возникают в этом случае. Не все объекты могут быть взяты в работу, если они жилые.

1. Оперативный простор. В связи с наличием различного оборудования необходимо место для его расположения. В сложенном состоянии оно занимает половину комнаты. Рабочее место также должно быть освобождено максимально. Все что возможно вынести должно быть вынесено. Оставшиеся вещи должны быть надежно укрыты и защищены.

2. Обесточивание. В жилых помещениях не допускается полное отключение старой электропроводки. Поэтому отключение происходит поэтапно. Это накладывает дополнительные трудности в работе и занимает рабочее время.

3. Шум и пыль. Во время электромонтажных работы возникают недопустимые звуковые нагрузки на людей проживающих в помещении. Также возникают дополнительные работы по изоляции непосредственного места работы от остальных помещений, в чем нет необходимости в нежилых помещениях.

4. Ротация инструмента. В связи с ограниченностью количества помещений в жилых объектах приходиться постоянно переносить весь инструмент с места на место, освобождая комнату под монтаж и для проживания жильцов. Возникает ротация всех и вся во время работ.

Все это накладывает ограничения на работу мастера. Он вынужден подстраиваться под эти обстоятельства. Иногда, по причине не возможности клиентом быстро освободить помещения возникает вынужденный простой. Для того, чтобы подобные объекты мастер брал в работу с такой же охотой, как и не жилые объекты, смета увеличивается на 20%, что само собой полностью не компенсирует возникающие трудности, но морально содействует к тому, чтобы на вашем ЖИЛОМ объекте мастер взялся за работу. На практике оказалось, что квартиры менее 2х комнат жилыми в монтаж не берутся. А двух-комнатные берутся с минимальной обстановкой.